Виселення через борги: вимога письмового попередження про добровільне звільнення приміщення стосується лише позасудового врегулювання на підставі договору
Виселення через борги: вимога письмового попередження про добровільне звільнення приміщення стосується лише позасудового врегулювання на підставі договору
Відповідно до ч. 2 ст. 109 ЖК Української РСР громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду.
Скасовуючи рішення суду першої інстанції та задовольняючи позов, апеляційний суд прийшов до вірного висновку про виселення відповідачів без надання іншого житла, оскільки позивач є власником квартири, а проживання осію в оспорюваній квартирі порушує його права на користування та розпорядження своєю власністю.
Крім того допускається виселення громадян без надання іншого жилого приміщення при зверненні стягнення на жиле приміщення, що було придбане громадянином за рахунок кредиту, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення (ч. 2 ст. 109 ЖК Української РСР).
Колегія суддів погоджується з висновком апеляційного суду про те, що вимога письмового попередження про добровільне звільнення житлового приміщення стосується лише позасудового врегулювання на підставі договору.
Позов про виселення відповідачів без надання іншого житлового приміщення підлягає задоволенню у зв'язку з тим, що позивач набув право власності при зверненні стягнення на жиле приміщення - квартиру, яка була придбана відповідачем за рахунок кредиту, повернення якого забезпечено іпотекою цієї самої квартири.
Колегія суддів погоджується з такими висновками суду апеляційної інстанції, оскільки вони узгоджуються з матеріалами та обставинами справи.
Ухвала Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ
Дата: 09.11.2016
Справа № 753/481/15-ц