Приєднатися

Недотримання умов використання та збереження об'єкта оренди - підстава розірвання договору

Недотримання умов використання та збереження об'єкта оренди - підстава розірвання договору

21.01.2017
901

Судами встановлено, що відповідно до актів визначення меж земельних ділянок позивачів, земельні ділянки останніх знаходяться на території Кирило-Ганнівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, їхні межі та розміри відповідають даним плану меж земельних ділянок у правовстановлюючих документах.

Відповідно до акта прийому-передачі земельних ділянок  від 02 січня 2007 року позивачі передали в оренду свої земельні ділянки СБК «Росія» у користування у вигляді єдиного земельного масиву без розроблення проектів відведення щодо кожної земельної ділянки (п. 18 договору).

Угодами щодо умов сплати орендної плати за орендовану земельну ділянку, що є невід'ємною частиною договорів оренди землі, встановлено, що натуральна форма орендної плати становить 70 %, відробіткова - 30 %, що вносяться протягом року, але не пізніше 31 грудня.

З матеріалів статистичної звітності за формою № 4-сг річна у 2014 році вбачається, що СБК «Росія» на посівній площі 2 483,91 га було посіяно 430 га озимих культур, у тому числі пшениця - 360 га, жито - 70 га, ярі зернові та зернобобових культури - 1203 га, ячменю - 103 га, кукурудзи на 1 100 га, в тому числі кукурудзи на зерно - 100 га; олійних культур - 700 га,технічних культур - 700 га,однорічні трави - 160 га,у 2015 року на посівній площі 1473,21 га було посіяно озимих культур - 249 га, у тому числі пшениця - 230 га, жито - 19 га, ярі зернові та зернобобові культури - 626 га, ячменю - 100 га; кукурудзи - 526 га, у тому числі кукурудзи на зерно - 526 га, олійних культур - 518,21 га, технічних культур - 700 га.

Згідно зі статистичною звітністю за формою № 29-сг «Підсумки збору врожаю сільськогосподарських культур, плодів,ягід та винограду» врожайність культур у 2015 році становила: пшениця озима - 4 917,60 ц з 1 га, жито озиме - 90,60 ц з 1 га, ячмінь ярий - 1 150,20 ц з 1 га., кукурудза на зерно - 25 248 ц з 1 га., зернові та зернобобові - 31 406,340 ц з 1 га, соняшника на зерно - 9 943,3 ц з га; у 2014 році - врожайність пшениці озимої становила - 18 477 ц з га., жито озиме - 1199 ц з 1 га, ячмінь ярий - 3 835,5 ц з 1 га, кукурудза на зерно - 25 866,4 ц з 1 га, зернові та зернобобові - 49 377,9 ц з 1 га, соняшника на зерно - 18 070,3 ц з 1 га.

Відповідно до статистичної звітності за формою № 9-б-сг «Внесення мінеральних, органічних добрив, гіпсування та вапнування ґрунтів за 2014 рік внесено 92,9 % добрив під урожай звітного року(т. 6 а. с. 221-222); за 2015 рік внесено 43,5 % добрив під урожай звітного року ( т. 6 а. с. 223-224).

Задовольняючи позовні вимоги, суд виходив з того, що відповідно до державної статистичної звітності за формою Ф 4-сг з 2014 по 2015 роки відповідачем фактично засіяно під соняшник значно більші площі від максимально рекомендованих 9 % від загальної площі. 

При цьому судом відхилено доводи відповідача щодо того, що на площі, на якій висаджений соняшник, вносились мінеральні та органічні добрива, оскільки вказані обставини не звільняють його від необхідності дотримуватись нормативів, встановлених Постановою Кабінету Міністрів України від 11 лютого 2010 року № 164 «Про затвердження нормативів оптимального співвідношення культур у сівозмінах в різних природно-сільськогосподарських регіонах».

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про припинення договорів оренди шляхом їх розірвання у зв'язку із недотриманням відповідачем умов використання та збереження об'єкта оренди.

Справа:  530/283/16-ц

Дата: 21 грудня 2016  року 

Суд: колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ





Судами встановлено, що відповідно до актів визначення меж земельних ділянок позивачів, земельні ділянки останніх знаходяться на території Кирило-Ганнівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, їхні межі та розміри відповідають даним плану меж земельних ділянок у правовстановлюючих документах.

Відповідно до акта прийому-передачі земельних ділянок  від 02 січня 2007 року позивачі передали в оренду свої земельні ділянки СБК «Росія» у користування у вигляді єдиного земельного масиву без розроблення проектів відведення щодо кожної земельної ділянки (п. 18 договору).

Угодами щодо умов сплати орендної плати за орендовану земельну ділянку, що є невід'ємною частиною договорів оренди землі, встановлено, що натуральна форма орендної плати становить 70 %, відробіткова - 30 %, що вносяться протягом року, але не пізніше 31 грудня.

З матеріалів статистичної звітності за формою № 4-сг річна у 2014 році вбачається, що СБК «Росія» на посівній площі 2 483,91 га було посіяно 430 га озимих культур, у тому числі пшениця - 360 га, жито - 70 га, ярі зернові та зернобобових культури - 1203 га, ячменю - 103 га, кукурудзи на 1 100 га, в тому числі кукурудзи на зерно - 100 га; олійних культур - 700 га,технічних культур - 700 га,однорічні трави - 160 га,у 2015 року на посівній площі 1473,21 га було посіяно озимих культур - 249 га, у тому числі пшениця - 230 га, жито - 19 га, ярі зернові та зернобобові культури - 626 га, ячменю - 100 га; кукурудзи - 526 га, у тому числі кукурудзи на зерно - 526 га, олійних культур - 518,21 га, технічних культур - 700 га.

Згідно зі статистичною звітністю за формою № 29-сг «Підсумки збору врожаю сільськогосподарських культур, плодів,ягід та винограду» врожайність культур у 2015 році становила: пшениця озима - 4 917,60 ц з 1 га, жито озиме - 90,60 ц з 1 га, ячмінь ярий - 1 150,20 ц з 1 га., кукурудза на зерно - 25 248 ц з 1 га., зернові та зернобобові - 31 406,340 ц з 1 га, соняшника на зерно - 9 943,3 ц з га; у 2014 році - врожайність пшениці озимої становила - 18 477 ц з га., жито озиме - 1199 ц з 1 га, ячмінь ярий - 3 835,5 ц з 1 га, кукурудза на зерно - 25 866,4 ц з 1 га, зернові та зернобобові - 49 377,9 ц з 1 га, соняшника на зерно - 18 070,3 ц з 1 га.

Відповідно до статистичної звітності за формою № 9-б-сг «Внесення мінеральних, органічних добрив, гіпсування та вапнування ґрунтів за 2014 рік внесено 92,9 % добрив під урожай звітного року(т. 6 а. с. 221-222); за 2015 рік внесено 43,5 % добрив під урожай звітного року ( т. 6 а. с. 223-224).

Задовольняючи позовні вимоги, суд виходив з того, що відповідно до державної статистичної звітності за формою Ф 4-сг з 2014 по 2015 роки відповідачем фактично засіяно під соняшник значно більші площі від максимально рекомендованих 9 % від загальної площі. 

При цьому судом відхилено доводи відповідача щодо того, що на площі, на якій висаджений соняшник, вносились мінеральні та органічні добрива, оскільки вказані обставини не звільняють його від необхідності дотримуватись нормативів, встановлених Постановою Кабінету Міністрів України від 11 лютого 2010 року № 164 «Про затвердження нормативів оптимального співвідношення культур у сівозмінах в різних природно-сільськогосподарських регіонах».

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про припинення договорів оренди шляхом їх розірвання у зв'язку із недотриманням відповідачем умов використання та збереження об'єкта оренди.

Справа:  530/283/16-ц

Дата: 21 грудня 2016  року 

Суд: колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ



" data-url="http://open-court.org/practice/573/13189/">
Коментарі (0)
Увійдіть, щоб залишити коментар. Увійти