Приєднатися

Про визнання договору іпотеки недійсним (відсутня згода співвласника майна)

Про визнання договору іпотеки недійсним (відсутня згода співвласника майна)

04.12.2017
1273

Категорія:
Цивільні
Суд (область): КИЇВСЬКА ОБЛАСТЬ ТА КИЇВ
Найменування суду: Апеляційний суд Київської області
Суддя: Олійник В. І. (головуючий), Сліпченко О. І., Дмитрієва Л. Д.
Судочинство: Цивільне
Предмет розгляду: розгляд апеляційної скарги на рішення Києво - Святошинського районного суду Київської області від 06.11.2013 року за позовом про визнання договору іпотеки недійсним
Сторони: позивач - Могучева О. П.; відповідач (апелянт) - ПАТ КБ "Приватбанк"; представник відповідача (апелянта) - Особа_1; третя особа - приватний нотаріус Києво - Святошинського районного нотаріального округу Київської області Іщук Л. А.
Дата засідання: 27.10.2015
Результат розгляду: апеляційну скаргу задоволено (http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/53208773)
Опис:

ВАРТО ЗНАТИ: Відповідно до ст. 6 ЗУ "Про іпотеку" ("Умови передачі нерухомого майна в іпотеку"):

У разі обмеження правомочності розпорядження нерухомим майном згодою його власника або уповноваженого органу державної влади чи органу місцевого самоврядування така ж згода необхідна для передачі цього майна в іпотеку.

Майно, що є у спільній власності, може бути передане в іпотеку лише за нотаріально засвідченою згодою усіх співвласників. Співвласник нерухомого майна має право передати в іпотеку свою частку в спільному майні без згоди інших співвласників за умови виділення її в натурі та реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.

Іпотекодавець зобов'язаний до укладення іпотечного договору попередити іпотекодержателя про всі відомі йому права та вимоги інших осіб на предмет іпотеки, в тому числі ті, що не зареєстровані у встановленому законом порядку. У разі порушення цього обов'язку іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання та відшкодування іпотекодавцем завданих збитків.

Якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі та була передана іпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення на будівлі (споруди) їх новий власник набуває права і обов'язки, які мав іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови оренди цієї земельної ділянки (користування нею).

Якщо в іпотеку передається земельна ділянка, на якій розташовані будівлі (споруди), які належать іпотекодавцю на праві власності, така земельна ділянка підлягає передачі в іпотеку разом з будівлями (спорудами), на якій вони розташовані. Після звернення стягнення на передану в іпотеку земельну ділянку, на якій розташовані будівлі (споруди), що належать іншій, ніж іпотекодавець, особі, новий власник земельної ділянки зобов'язаний надати власнику будівлі (споруди) такі ж умови користування земельною ділянкою, які мав іпотекодавець. 

Об'єкти незавершеного будівництва, розташовані на переданій в іпотеку земельній ділянці, вважаються предметом іпотеки, незалежно від того, хто є власником об'єкта незавершеного будівництва.

______________________________________________

Проект «Відкритий Суд» створює стандарти правосуддя та рівні правила гри для громадян і бізнесу в Україні. "Відкритий Суд" формує відео досьє роботи суддів, прокурорів, адвокатів з усієї України. В першу чергу, це репутаційні ризики, історія, критерій фаховості та невідворотна відповідальність суддів, прокурорів, адвокатів. Проект функціонує на основі громадської організації "Відкрита Україна" та об`єднує юристів, волонтерів та експертів з судової реформи, які проводять відео фіксацію судових справ (цивільні, кримінальні, адміністративні, господарські судові справи) та оприлюднюють відео судових засідань на каналі YouTube "Відкритий Суд" та веб - сайті проекту, надають експертну оцінку судовим справам, формують судове досьє та ініціюють питання про притягнення суддів, прокурорів та адвокатів до відповідальності (відсторонення судді від посади, звільнення судді, звільнення прокурора, позбавлення права на заняття адвокатською діяльністю).

На реалізацію мети проекту "Відкритий Суд" засновано Комітет Етики Правосуддя. Подайте скаргу на суддю, прокурора чи адвоката тут http://www.lecommittee.com/

Всі права належать ГО “Відкрита Україна”
Відео не може бути використано в комерційних цілях
При порушенні авторських прав просимо повідомляти безпосередньо ГО “Відкрита Україна”


ВАРТО ЗНАТИ: Відповідно до ст. 6 ЗУ "Про іпотеку" ("Умови передачі нерухомого майна в іпотеку"):

У разі обмеження правомочності розпорядження нерухомим майном згодою його власника або уповноваженого органу державної влади чи органу місцевого самоврядування така ж згода необхідна для передачі цього майна в іпотеку.

Майно, що є у спільній власності, може бути передане в іпотеку лише за нотаріально засвідченою згодою усіх співвласників. Співвласник нерухомого майна має право передати в іпотеку свою частку в спільному майні без згоди інших співвласників за умови виділення її в натурі та реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.

Іпотекодавець зобов'язаний до укладення іпотечного договору попередити іпотекодержателя про всі відомі йому права та вимоги інших осіб на предмет іпотеки, в тому числі ті, що не зареєстровані у встановленому законом порядку. У разі порушення цього обов'язку іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання та відшкодування іпотекодавцем завданих збитків.

Якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі та була передана іпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення на будівлі (споруди) їх новий власник набуває права і обов'язки, які мав іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови оренди цієї земельної ділянки (користування нею).

Якщо в іпотеку передається земельна ділянка, на якій розташовані будівлі (споруди), які належать іпотекодавцю на праві власності, така земельна ділянка підлягає передачі в іпотеку разом з будівлями (спорудами), на якій вони розташовані. Після звернення стягнення на передану в іпотеку земельну ділянку, на якій розташовані будівлі (споруди), що належать іншій, ніж іпотекодавець, особі, новий власник земельної ділянки зобов'язаний надати власнику будівлі (споруди) такі ж умови користування земельною ділянкою, які мав іпотекодавець. 

Об'єкти незавершеного будівництва, розташовані на переданій в іпотеку земельній ділянці, вважаються предметом іпотеки, незалежно від того, хто є власником об'єкта незавершеного будівництва.

______________________________________________

Проект «Відкритий Суд» створює стандарти правосуддя та рівні правила гри для громадян і бізнесу в Україні. "Відкритий Суд" формує відео досьє роботи суддів, прокурорів, адвокатів з усієї України. В першу чергу, це репутаційні ризики, історія, критерій фаховості та невідворотна відповідальність суддів, прокурорів, адвокатів. Проект функціонує на основі громадської організації "Відкрита Україна" та об`єднує юристів, волонтерів та експертів з судової реформи, які проводять відео фіксацію судових справ (цивільні, кримінальні, адміністративні, господарські судові справи) та оприлюднюють відео судових засідань на каналі YouTube "Відкритий Суд" та веб - сайті проекту, надають експертну оцінку судовим справам, формують судове досьє та ініціюють питання про притягнення суддів, прокурорів та адвокатів до відповідальності (відсторонення судді від посади, звільнення судді, звільнення прокурора, позбавлення права на заняття адвокатською діяльністю).

На реалізацію мети проекту "Відкритий Суд" засновано Комітет Етики Правосуддя. Подайте скаргу на суддю, прокурора чи адвоката тут http://www.lecommittee.com/

Всі права належать ГО “Відкрита Україна”
Відео не може бути використано в комерційних цілях
При порушенні авторських прав просимо повідомляти безпосередньо ГО “Відкрита Україна”

" data-url="http://open-court.org/video/57/16201/">
Коментарі (0)
Увійдіть, щоб залишити коментар. Увійти

Подібне відео

Про визнання права власності на частину житлового будинку Про визнання права власності на частину житло...

18.08.2017
Про поновлення пропущеного строку для пред'явлення виконавчого документу до виконання Про поновлення пропущеного строку для пред'яв...

04.11.2016
Про стягнення заборгованості за кредитним договором Про стягнення заборгованості за кредитним дог...

11.08.2017
Про звернення стягнення на предмет іпотеки Про звернення стягнення на предмет іпотеки...

16.02.2018
Про стягнення заборгованості за кредитним договором Про стягнення заборгованості за кредитним дог...

12.04.2018
Про стягнення аліментів на утримання неповнолітньої дитини Про стягнення аліментів на утримання неповнол...

12.01.2018
Про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування Про визнання права власності на квартиру в по...

21.07.2017
Про поновлення на роботі Про поновлення на роботі...

04.07.2018
Апеляційне оскарження у справі про скасування рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно Апеляційне оскарження у справі про скасування...

11.04.2017
Про визнання протиправними дій щодо нарахування заборгованості за комунальні послуги Про визнання протиправними дій щодо нарахуван...

15.06.2017
Про стягнення матеріальної шкоди, завданої внаслідок дорожньо - транспортної пригоди Про стягнення матеріальної шкоди, завданої вн...

14.05.2018
Про стягнення заборгованості за спожиту електроенергію Про стягнення заборгованості за спожиту елект...

20.08.2018
Про відшкодування шкоди, спричиненої незаконними діями органів досудового слідства та прокуратури Про відшкодування шкоди, спричиненої незаконн...

19.07.2017
Про стягнення заборгованості за кредитним договором Про стягнення заборгованості за кредитним дог...

26.02.2018
Про стягнення заборгованості за кредитним договором Про стягнення заборгованості за кредитним дог...

15.08.2018
Про стягнення заборгованості за кредитним договором Про стягнення заборгованості за кредитним дог...

02.05.2018
Про визнання права власності в порядку спадкування Про визнання права власності в порядку спадку...

28.08.2018
Про зобов'язання не чинити перешкод у користуванні земельною ділянкою Про зобов'язання не чинити перешкод у користу...

25.03.2016
Про визнання договору довічного утримання недійсним (вплив тяжкої обставини) Про визнання договору довічного утримання нед...

15.08.2018
Про скасування реєстрації юридичної особи Про скасування реєстрації юридичної особи ...

27.07.2017