Приєднатися

Про визнання договору іпотеки недійсним (відсутня згода співвласника майна)

Про визнання договору іпотеки недійсним (відсутня згода співвласника майна)

04.12.2017
846

Категорія:
Цивільні
Суд (область): КИЇВСЬКА ОБЛАСТЬ ТА КИЇВ
Найменування суду: Апеляційний суд Київської області
Суддя: Олійник В. І. (головуючий), Сліпченко О. І., Дмитрієва Л. Д.
Судочинство: Цивільне
Предмет розгляду: розгляд апеляційної скарги на рішення Києво - Святошинського районного суду Київської області від 06.11.2013 року за позовом про визнання договору іпотеки недійсним
Сторони: позивач - Могучева О. П.; відповідач (апелянт) - ПАТ КБ "Приватбанк"; представник відповідача (апелянта) - Особа_1; третя особа - приватний нотаріус Києво - Святошинського районного нотаріального округу Київської області Іщук Л. А.
Дата засідання: 27.10.2015
Результат розгляду: апеляційну скаргу задоволено (http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/53208773)
Опис:

ВАРТО ЗНАТИ: Відповідно до ст. 6 ЗУ "Про іпотеку" ("Умови передачі нерухомого майна в іпотеку"):

У разі обмеження правомочності розпорядження нерухомим майном згодою його власника або уповноваженого органу державної влади чи органу місцевого самоврядування така ж згода необхідна для передачі цього майна в іпотеку.

Майно, що є у спільній власності, може бути передане в іпотеку лише за нотаріально засвідченою згодою усіх співвласників. Співвласник нерухомого майна має право передати в іпотеку свою частку в спільному майні без згоди інших співвласників за умови виділення її в натурі та реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.

Іпотекодавець зобов'язаний до укладення іпотечного договору попередити іпотекодержателя про всі відомі йому права та вимоги інших осіб на предмет іпотеки, в тому числі ті, що не зареєстровані у встановленому законом порядку. У разі порушення цього обов'язку іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання та відшкодування іпотекодавцем завданих збитків.

Якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі та була передана іпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення на будівлі (споруди) їх новий власник набуває права і обов'язки, які мав іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови оренди цієї земельної ділянки (користування нею).

Якщо в іпотеку передається земельна ділянка, на якій розташовані будівлі (споруди), які належать іпотекодавцю на праві власності, така земельна ділянка підлягає передачі в іпотеку разом з будівлями (спорудами), на якій вони розташовані. Після звернення стягнення на передану в іпотеку земельну ділянку, на якій розташовані будівлі (споруди), що належать іншій, ніж іпотекодавець, особі, новий власник земельної ділянки зобов'язаний надати власнику будівлі (споруди) такі ж умови користування земельною ділянкою, які мав іпотекодавець. 

Об'єкти незавершеного будівництва, розташовані на переданій в іпотеку земельній ділянці, вважаються предметом іпотеки, незалежно від того, хто є власником об'єкта незавершеного будівництва.

______________________________________________

Проект «Відкритий Суд» створює стандарти правосуддя та рівні правила гри для громадян і бізнесу в Україні. "Відкритий Суд" формує відео досьє роботи суддів, прокурорів, адвокатів з усієї України. В першу чергу, це репутаційні ризики, історія, критерій фаховості та невідворотна відповідальність суддів, прокурорів, адвокатів. Проект функціонує на основі громадської організації "Відкрита Україна" та об`єднує юристів, волонтерів та експертів з судової реформи, які проводять відео фіксацію судових справ (цивільні, кримінальні, адміністративні, господарські судові справи) та оприлюднюють відео судових засідань на каналі YouTube "Відкритий Суд" та веб - сайті проекту, надають експертну оцінку судовим справам, формують судове досьє та ініціюють питання про притягнення суддів, прокурорів та адвокатів до відповідальності (відсторонення судді від посади, звільнення судді, звільнення прокурора, позбавлення права на заняття адвокатською діяльністю).

На реалізацію мети проекту "Відкритий Суд" засновано Комітет Етики Правосуддя. Подайте скаргу на суддю, прокурора чи адвоката тут http://www.lecommittee.com/

Всі права належать ГО “Відкрита Україна”
Відео не може бути використано в комерційних цілях
При порушенні авторських прав просимо повідомляти безпосередньо ГО “Відкрита Україна”


ВАРТО ЗНАТИ: Відповідно до ст. 6 ЗУ "Про іпотеку" ("Умови передачі нерухомого майна в іпотеку"):

У разі обмеження правомочності розпорядження нерухомим майном згодою його власника або уповноваженого органу державної влади чи органу місцевого самоврядування така ж згода необхідна для передачі цього майна в іпотеку.

Майно, що є у спільній власності, може бути передане в іпотеку лише за нотаріально засвідченою згодою усіх співвласників. Співвласник нерухомого майна має право передати в іпотеку свою частку в спільному майні без згоди інших співвласників за умови виділення її в натурі та реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.

Іпотекодавець зобов'язаний до укладення іпотечного договору попередити іпотекодержателя про всі відомі йому права та вимоги інших осіб на предмет іпотеки, в тому числі ті, що не зареєстровані у встановленому законом порядку. У разі порушення цього обов'язку іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання та відшкодування іпотекодавцем завданих збитків.

Якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі та була передана іпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення на будівлі (споруди) їх новий власник набуває права і обов'язки, які мав іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови оренди цієї земельної ділянки (користування нею).

Якщо в іпотеку передається земельна ділянка, на якій розташовані будівлі (споруди), які належать іпотекодавцю на праві власності, така земельна ділянка підлягає передачі в іпотеку разом з будівлями (спорудами), на якій вони розташовані. Після звернення стягнення на передану в іпотеку земельну ділянку, на якій розташовані будівлі (споруди), що належать іншій, ніж іпотекодавець, особі, новий власник земельної ділянки зобов'язаний надати власнику будівлі (споруди) такі ж умови користування земельною ділянкою, які мав іпотекодавець. 

Об'єкти незавершеного будівництва, розташовані на переданій в іпотеку земельній ділянці, вважаються предметом іпотеки, незалежно від того, хто є власником об'єкта незавершеного будівництва.

______________________________________________

Проект «Відкритий Суд» створює стандарти правосуддя та рівні правила гри для громадян і бізнесу в Україні. "Відкритий Суд" формує відео досьє роботи суддів, прокурорів, адвокатів з усієї України. В першу чергу, це репутаційні ризики, історія, критерій фаховості та невідворотна відповідальність суддів, прокурорів, адвокатів. Проект функціонує на основі громадської організації "Відкрита Україна" та об`єднує юристів, волонтерів та експертів з судової реформи, які проводять відео фіксацію судових справ (цивільні, кримінальні, адміністративні, господарські судові справи) та оприлюднюють відео судових засідань на каналі YouTube "Відкритий Суд" та веб - сайті проекту, надають експертну оцінку судовим справам, формують судове досьє та ініціюють питання про притягнення суддів, прокурорів та адвокатів до відповідальності (відсторонення судді від посади, звільнення судді, звільнення прокурора, позбавлення права на заняття адвокатською діяльністю).

На реалізацію мети проекту "Відкритий Суд" засновано Комітет Етики Правосуддя. Подайте скаргу на суддю, прокурора чи адвоката тут http://www.lecommittee.com/

Всі права належать ГО “Відкрита Україна”
Відео не може бути використано в комерційних цілях
При порушенні авторських прав просимо повідомляти безпосередньо ГО “Відкрита Україна”

" data-url="http://open-court.org/video/57/16201/">
Коментарі (0)
Увійдіть, щоб залишити коментар. Увійти

Подібне відео

Про захист честі, гідності та ділової репутації Про захист честі, гідності та ділової репутац...

25.05.2016
Про стягнення боргу кредитором спадкодавця Про стягнення боргу кредитором спадкодавця ...

08.12.2017
Допит свідків під час розгляду справи про відшкодування моральної шкоди Допит свідків під час розгляду справи про від...

14.06.2016
Про визнання кредитного договору недійсним (нечесна підприємницька практика) Про визнання кредитного договору недійсним (н...

04.10.2017
Про поновлення на роботі та відшкодування заробітку за час вимушеного прогулу Про поновлення на роботі та відшкодування зар...

10.05.2016
Про стягнення заборгованості за кредитним договором Про стягнення заборгованості за кредитним дог...

12.01.2018
Оскарження ухвали про призначення комплексної почеркознавчої та технічної експертизи Оскарження ухвали про призначення комплексної...

06.10.2016
Про визнання права власності на майно і про зняття з нього арешту Про визнання права власності на майно і про з...

03.05.2017
Про стягнення заборгованості за кредитним договором Про стягнення заборгованості за кредитним дог...

17.06.2016
Про визнання рішення органу управління Української іноземної юридичної колегії недійсним Про визнання рішення органу управління Україн...

20.07.2017
Про стягнення середнього заробітку за час вимушеного прогулу Про стягнення середнього заробітку за час вим...

20.03.2018
Про стягнення заборгованості за кредитним договором Про стягнення заборгованості за кредитним дог...

13.10.2017
Про стягнення заборгованості за аліментами Про стягнення заборгованості за аліментами...

19.04.2018
Про тимчасове обмеження у праві виїзду за межі України у зв'язку з ухиленням виконання зобов'язань Про тимчасове обмеження у праві виїзду за меж...

12.07.2017
Оскарження ухвали суду першої інстанції про залишення зустрічного позову без розгляду Оскарження ухвали суду першої інстанції про з...

30.05.2017
Про визнання недійсними державних актів на право власності на землю та витребування землі Про визнання недійсними державних актів на пр...

13.01.2016
Продовження розгляду справи про порушення прав та відшкодування моральної шкоди у зв’язку з ненаданням комунальних послуг Продовження розгляду справи про порушення пра...

19.07.2016
Про стягнення заборгованості Про стягнення заборгованості...

30.09.2016
Про визначення додаткового строку для прийняття спадщини Про визначення додаткового строку для прийнят...

27.10.2017
Пояснення у справі про факт збройної агресії РФ проти України Пояснення у справі про факт збройної агресії ...

12.05.2016