Приєднатися

Про визнання договору іпотеки недійсним (відсутня згода співвласника майна)

Про визнання договору іпотеки недійсним (відсутня згода співвласника майна)

24.05.2018
332

Категорія:
Цивільні
Суд (область): КИЇВСЬКА ОБЛАСТЬ ТА КИЇВ
Найменування суду: Апеляційний суд міста Києва
Суддя: Рейнарт І. М. (головуючий), Болотов Є. В., Кирилюк Г. М.
Судочинство: Цивільне
Предмет розгляду: Розгляд апеляційної скарги на рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 15.02.2018 року у справі за позовом про визнання договору іпотеки недійсним (відсутня згода співвласника майна)
Сторони: Представник відповідача - Особа_1; відповідач - Кулагін М. О.; третя особа - приватний нотаріус КМНО Ковальчук С. П.; третя особа - приватний нотаріус КМНО Марцинкевіч Л. А.; третя особа - Зарецький В. І.
Дата засідання: 08.05.2018
Результат розгляду: Апеляційну скаргу залишено без задоволення (http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/73344013)
Опис:

ВАРТО ЗНАТИ: Відповідно до ст. 6 ЗУ "Про іпотеку" ("Умови передачі нерухомого майна в іпотеку"):

У разі обмеження правомочності розпорядження нерухомим майном згодою його власника або уповноваженого органу державної влади чи органу місцевого самоврядування така ж згода необхідна для передачі цього майна в іпотеку. 

Майно, що є у спільній власності, може бути передане в іпотеку лише за нотаріально засвідченою згодою усіх співвласників. Співвласник нерухомого майна має право передати в іпотеку свою частку в спільному майні без згоди інших співвласників за умови виділення її в натурі та реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості. 

Іпотекодавець зобов'язаний до укладення іпотечного договору попередити іпотекодержателя про всі відомі йому права та вимоги інших осіб на предмет іпотеки, в тому числі ті, що не зареєстровані у встановленому законом порядку. У разі порушення цього обов'язку іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання та відшкодування іпотекодавцем завданих збитків. 

Якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі та була передана іпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення на будівлі (споруди) їх новий власник набуває права і обов'язки, які мав іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови оренди цієї земельної ділянки (користування нею). 

Якщо в іпотеку передається земельна ділянка, на якій розташовані будівлі (споруди), які належать іпотекодавцю на праві власності, така земельна ділянка підлягає передачі в іпотеку разом з будівлями (спорудами), на якій вони розташовані. Після звернення стягнення на передану в іпотеку земельну ділянку, на якій розташовані будівлі (споруди), що належать іншій, ніж іпотекодавець, особі, новий власник земельної ділянки зобов'язаний надати власнику будівлі (споруди) такі ж умови користування земельною ділянкою, які мав іпотекодавець. 

Об'єкти незавершеного будівництва, розташовані на переданій в іпотеку земельній ділянці, вважаються предметом іпотеки, незалежно від того, хто є власником об'єкта незавершеного будівництва.

______________________________________________

Проект «Відкритий Суд» створює стандарти правосуддя та рівні правила гри для громадян і бізнесу в Україні. "Відкритий Суд" формує відео досьє роботи суддів, прокурорів, адвокатів з усієї України. В першу чергу, це репутаційні ризики, історія, критерій фаховості та невідворотна відповідальність суддів, прокурорів, адвокатів. Проект функціонує на основі громадської організації "Відкрита Україна" та об`єднує юристів, волонтерів та експертів з судової реформи, які проводять відео фіксацію судових справ (цивільні, кримінальні, адміністративні, господарські судові справи) та оприлюднюють відео судових засідань на каналі YouTube "Відкритий Суд" та веб - сайті проекту, надають експертну оцінку судовим справам, формують судове досьє та ініціюють питання про притягнення суддів, прокурорів та адвокатів до відповідальності (відсторонення судді від посади, звільнення судді, звільнення прокурора, позбавлення права на заняття адвокатською діяльністю).

На реалізацію мети проекту "Відкритий Суд" засновано Комітет Етики Правосуддя. Подайте скаргу на суддю, прокурора чи адвоката тут http://www.lecommittee.com/

Всі права належать ГО “Відкрита Україна”
Відео не може бути використано в комерційних цілях
При порушенні авторських прав просимо повідомляти безпосередньо ГО “Відкрита Україна”


ВАРТО ЗНАТИ: Відповідно до ст. 6 ЗУ "Про іпотеку" ("Умови передачі нерухомого майна в іпотеку"):

У разі обмеження правомочності розпорядження нерухомим майном згодою його власника або уповноваженого органу державної влади чи органу місцевого самоврядування така ж згода необхідна для передачі цього майна в іпотеку. 

Майно, що є у спільній власності, може бути передане в іпотеку лише за нотаріально засвідченою згодою усіх співвласників. Співвласник нерухомого майна має право передати в іпотеку свою частку в спільному майні без згоди інших співвласників за умови виділення її в натурі та реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості. 

Іпотекодавець зобов'язаний до укладення іпотечного договору попередити іпотекодержателя про всі відомі йому права та вимоги інших осіб на предмет іпотеки, в тому числі ті, що не зареєстровані у встановленому законом порядку. У разі порушення цього обов'язку іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання та відшкодування іпотекодавцем завданих збитків. 

Якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі та була передана іпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення на будівлі (споруди) їх новий власник набуває права і обов'язки, які мав іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови оренди цієї земельної ділянки (користування нею). 

Якщо в іпотеку передається земельна ділянка, на якій розташовані будівлі (споруди), які належать іпотекодавцю на праві власності, така земельна ділянка підлягає передачі в іпотеку разом з будівлями (спорудами), на якій вони розташовані. Після звернення стягнення на передану в іпотеку земельну ділянку, на якій розташовані будівлі (споруди), що належать іншій, ніж іпотекодавець, особі, новий власник земельної ділянки зобов'язаний надати власнику будівлі (споруди) такі ж умови користування земельною ділянкою, які мав іпотекодавець. 

Об'єкти незавершеного будівництва, розташовані на переданій в іпотеку земельній ділянці, вважаються предметом іпотеки, незалежно від того, хто є власником об'єкта незавершеного будівництва.

______________________________________________

Проект «Відкритий Суд» створює стандарти правосуддя та рівні правила гри для громадян і бізнесу в Україні. "Відкритий Суд" формує відео досьє роботи суддів, прокурорів, адвокатів з усієї України. В першу чергу, це репутаційні ризики, історія, критерій фаховості та невідворотна відповідальність суддів, прокурорів, адвокатів. Проект функціонує на основі громадської організації "Відкрита Україна" та об`єднує юристів, волонтерів та експертів з судової реформи, які проводять відео фіксацію судових справ (цивільні, кримінальні, адміністративні, господарські судові справи) та оприлюднюють відео судових засідань на каналі YouTube "Відкритий Суд" та веб - сайті проекту, надають експертну оцінку судовим справам, формують судове досьє та ініціюють питання про притягнення суддів, прокурорів та адвокатів до відповідальності (відсторонення судді від посади, звільнення судді, звільнення прокурора, позбавлення права на заняття адвокатською діяльністю).

На реалізацію мети проекту "Відкритий Суд" засновано Комітет Етики Правосуддя. Подайте скаргу на суддю, прокурора чи адвоката тут http://www.lecommittee.com/

Всі права належать ГО “Відкрита Україна”
Відео не може бути використано в комерційних цілях
При порушенні авторських прав просимо повідомляти безпосередньо ГО “Відкрита Україна”

" data-url="http://open-court.org/video/57/16889/">
Коментарі (0)
Увійдіть, щоб залишити коментар. Увійти

Подібне відео

Про стягнення середнього заробітку за час вимушеного прогулу Про стягнення середнього заробітку за час вим...

17.08.2017
Про відшкодування шкоди, завданої внаслідок незаконних дій органів досудового розслідування Про відшкодування шкоди, завданої внаслідок н...

31.08.2018
Про визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню Про визнання виконавчого напису нотаріуса так...

07.10.2016
Про визнання наказу телекомпанії незаконним (не повідомлено про зміну істотних умов праці) Про визнання наказу телекомпанії незаконним (...

03.07.2018
Про поділ майна подружжя Про поділ майна подружжя...

02.09.2016
Про зобов'язання надати житло працівнику освітньої сфери Про зобов'язання надати житло працівнику осві...

18.07.2016
Про поділ спільного майна подружжя Про поділ спільного майна подружжя...

03.10.2017
Про визнання батьківства Про визнання батьківства ...

26.06.2017
Про стягнення заборгованості за кредитним договором Про стягнення заборгованості за кредитним дог...

06.12.2017
Про встановлення факту родинних відносин між фізичними особами Про встановлення факту родинних відносин між ...

12.04.2018
Про звернення стягнення на предмет застави Про звернення стягнення на предмет застави...

21.05.2018
Про відшкодування збитків завданих внаслідок ДТП Про відшкодування збитків завданих внаслідок ...

06.07.2017
Про визнання договорів дарування корпоративних прав недійсними (вплив тяжкої обставини) Про визнання договорів дарування корпоративни...

18.10.2017
Про стягнення заборгованості за кредитним договором Про стягнення заборгованості за кредитним дог...

09.08.2018
Про стягнення заборгованості за кредитним договором Про стягнення заборгованості за кредитним дог...

20.08.2018
Про визнання факту порушення авторських прав Про визнання факту порушення авторських прав...

05.05.2017
Про звернення стягнення на предмет застави Про звернення стягнення на предмет застави...

27.08.2018
Про визнання права власності на майно в порядку спадкування Про визнання права власності на майно в поряд...

04.04.2018
Про стягнення заробітної плати та моральної шкоди, завданої порушенням трудових прав Про стягнення заробітної плати та моральної ш...

29.06.2017
Про стягнення заборгованості за кредитним договором Про стягнення заборгованості за кредитним дог...

17.08.2018