Приєднатися

Апеляційне оскарження у справі про скасування рішення Київради про розірвання договору оренди

Апеляційне оскарження у справі про скасування рішення Київради про розірвання договору оренди

07.03.2017
1154

Категорія:
Господарські
Суд (область): КИЇВСЬКА ОБЛАСТЬ ТА КИЇВ
Найменування суду: Київський апеляційний господарський суд
Суддя: Майданевич А.Г. (головуючий), Гончаров С.А., Сулім В.В.
Судочинство: Господарське
Предмет розгляду: розгляд апеляційної скарги у справі про визнання незаконним та скасування рішення Київської міської ради про розірвання договору оренди земельної ділянки
Сторони: позивач - ТОВ «Компанія «Новий дім»; відповідач (апелянт) - Київська міська рада; апелянти (особи, що подали апеляційну скаргу) - Василенко В.А., ГО «ЕКОСТОЛИЦЯ»
Дата засідання: 20.02.2017
Результат розгляду: апеляційну скаргу Київської міської ради задоволено
Опис:

ВАРТО ЗНАТИ: Відповідно до ч. 1, 2 ст. 116 Земельного кодексу ("Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власності") громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному ч. 1 ст. 128 цього Кодексу. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно з ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу ("Порядок передачі земельних ділянок в оренду") передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними ст. 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; своєчасного внесення орендної плати (ч. 1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі").

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" ("Припинення договору оренди землі шляхом його розірвання") на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом та іншими законами України.

Пунктом 2.20 постанови пленуму Вищого господарського кодексу України від 17.05.2011 № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" визначено, що у вирішенні спорів про розірвання договору оренди земельної ділянки судам слід враховувати, що відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору, та з підстав, визначених статтями 24 і 25 Закону України "Про оренду землі", у разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також з підстав, визначених Земельного кодексу та іншими законами України.

______________________________________________

Проект «Відкритий Суд» створює стандарти правосуддя та рівні правила гри для громадян і бізнесу в Україні. "Відкритий Суд" формує відео досьє роботи суддів, прокурорів, адвокатів з усієї України. В першу чергу, це репутаційні ризики, історія, критерій фаховості та невідворотна відповідальність суддів, прокурорів, адвокатів. Проект функціонує на основі громадської організації "Відкрита Україна" та об`єднує юристів, волонтерів та експертів з судової реформи, які проводять відео фіксацію судових справ (цивільні, кримінальні, адміністративні, господарські судові справи) та оприлюднюють відео судових засідань на каналі YouTube "Відкритий Суд" та веб - сайті проекту, надають експертну оцінку судовим справам, формують судове досьє та ініціюють питання про притягнення суддів, прокурорів та адвокатів до відповідальності (відсторонення судді від посади, звільнення судді, звільнення прокурора, позбавлення права на заняття адвокатською діяльністю).

На реалізацію мети проекту "Відкритий Суд" засновано Комітет Етики Правосуддя. Подайте скаргу на суддю, прокурора чи адвоката тут http://www.lecommittee.com/

Всі права належать ГО “Відкрита Україна”
Відео не може бути використано в комерційних цілях
При порушенні авторських прав просимо повідомляти безпосередньо ГО “Відкрита Україна”


ВАРТО ЗНАТИ: Відповідно до ч. 1, 2 ст. 116 Земельного кодексу ("Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власності") громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному ч. 1 ст. 128 цього Кодексу. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно з ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу ("Порядок передачі земельних ділянок в оренду") передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними ст. 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; своєчасного внесення орендної плати (ч. 1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі").

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" ("Припинення договору оренди землі шляхом його розірвання") на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом та іншими законами України.

Пунктом 2.20 постанови пленуму Вищого господарського кодексу України від 17.05.2011 № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" визначено, що у вирішенні спорів про розірвання договору оренди земельної ділянки судам слід враховувати, що відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору, та з підстав, визначених статтями 24 і 25 Закону України "Про оренду землі", у разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також з підстав, визначених Земельного кодексу та іншими законами України.

______________________________________________

Проект «Відкритий Суд» створює стандарти правосуддя та рівні правила гри для громадян і бізнесу в Україні. "Відкритий Суд" формує відео досьє роботи суддів, прокурорів, адвокатів з усієї України. В першу чергу, це репутаційні ризики, історія, критерій фаховості та невідворотна відповідальність суддів, прокурорів, адвокатів. Проект функціонує на основі громадської організації "Відкрита Україна" та об`єднує юристів, волонтерів та експертів з судової реформи, які проводять відео фіксацію судових справ (цивільні, кримінальні, адміністративні, господарські судові справи) та оприлюднюють відео судових засідань на каналі YouTube "Відкритий Суд" та веб - сайті проекту, надають експертну оцінку судовим справам, формують судове досьє та ініціюють питання про притягнення суддів, прокурорів та адвокатів до відповідальності (відсторонення судді від посади, звільнення судді, звільнення прокурора, позбавлення права на заняття адвокатською діяльністю).

На реалізацію мети проекту "Відкритий Суд" засновано Комітет Етики Правосуддя. Подайте скаргу на суддю, прокурора чи адвоката тут http://www.lecommittee.com/

Всі права належать ГО “Відкрита Україна”
Відео не може бути використано в комерційних цілях
При порушенні авторських прав просимо повідомляти безпосередньо ГО “Відкрита Україна”

" data-url="http://open-court.org/video/67/13372/">
Коментарі (0)
Увійдіть, щоб залишити коментар. Увійти

Подібне відео

Про стягнення заборгованості за договором поставки Про стягнення заборгованості за договором пос...

03.08.2016
Про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину щодо відступлення прав вимоги Про застосування наслідків недійсності нікчем...

13.01.2017
Про відшкодування шкоди в порядку регресу Про відшкодування шкоди в порядку регресу ...

07.12.2015
 Про стягнення грошових коштів за договором добровільного страхування Про стягнення грошових коштів за договором д...

10.02.2016
Про стягнення заборгованості за договором оренди Про стягнення заборгованості за договором оре...

06.05.2016
Про заборону вчинення протиправних дій Про заборону вчинення протиправних дій ...

15.04.2016
Розгляд заяви про перегляд рішення господарського суду за нововиявленими обставинами Розгляд заяви про перегляд рішення господарсь...

07.12.2015
Про стягнення заборгованості у сумі 2 780 318,46 дол США та 620 580,81 грн. пені Про стягнення заборгованості у сумі 2 780 318...

18.02.2016
Про застосування наслідків недійсності нікчемного договору про відступлення прав вимоги Про застосування наслідків недійсності нікчем...

21.02.2017
Про стягнення заборгованості за договором поставки Про стягнення заборгованості за договором пос...

12.07.2018
Про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним Про визнання договору оренди земельної ділянк...

16.08.2016
Про стягнення заборгованості за договором поставки друкованої продукції Про стягнення заборгованості за договором пос...

07.09.2016
Про стягнення заборгованості за договором оренди Про стягнення заборгованості за договором оре...

15.08.2017
Про стягнення заборгованості Про стягнення заборгованості...

11.11.2016
Про стягнення 14 629 560 грн за договором про закупівлю товарів Про стягнення 14 629 560 грн за договором про...

08.11.2016
Про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки Про визнання недійсним договору купівлі-прода...

07.12.2015
Розгляд касаційної скарги арбітражного керуючого у справі про банкрутство Розгляд касаційної скарги арбітражного керуюч...

01.06.2017
Про стягнення компенсації за порушення виключних майнових авторських прав та штрафу Про стягнення компенсації за порушення виключ...

09.11.2016
Про стягнення заборгованості за кредитним договором Про стягнення заборгованості за кредитним дог...

26.09.2016
Про зобов'язання вчинити дії (відновити постачання палива) Про зобов'язання вчинити дії (відновити поста...

10.07.2018