Приєднатися

Апеляційне оскарження у справі про скасування рішення Київради про розірвання договору оренди

Апеляційне оскарження у справі про скасування рішення Київради про розірвання договору оренди

07.03.2017
1036

Категорія:
Господарські
Суд (область): КИЇВСЬКА ОБЛАСТЬ ТА КИЇВ
Найменування суду: Київський апеляційний господарський суд
Суддя: Майданевич А.Г. (головуючий), Гончаров С.А., Сулім В.В.
Судочинство: Господарське
Предмет розгляду: розгляд апеляційної скарги у справі про визнання незаконним та скасування рішення Київської міської ради про розірвання договору оренди земельної ділянки
Сторони: позивач - ТОВ «Компанія «Новий дім»; відповідач (апелянт) - Київська міська рада; апелянти (особи, що подали апеляційну скаргу) - Василенко В.А., ГО «ЕКОСТОЛИЦЯ»
Дата засідання: 20.02.2017
Результат розгляду: апеляційну скаргу Київської міської ради задоволено
Опис:

ВАРТО ЗНАТИ: Відповідно до ч. 1, 2 ст. 116 Земельного кодексу ("Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власності") громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному ч. 1 ст. 128 цього Кодексу. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно з ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу ("Порядок передачі земельних ділянок в оренду") передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними ст. 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; своєчасного внесення орендної плати (ч. 1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі").

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" ("Припинення договору оренди землі шляхом його розірвання") на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом та іншими законами України.

Пунктом 2.20 постанови пленуму Вищого господарського кодексу України від 17.05.2011 № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" визначено, що у вирішенні спорів про розірвання договору оренди земельної ділянки судам слід враховувати, що відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору, та з підстав, визначених статтями 24 і 25 Закону України "Про оренду землі", у разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також з підстав, визначених Земельного кодексу та іншими законами України.

______________________________________________

Проект «Відкритий Суд» створює стандарти правосуддя та рівні правила гри для громадян і бізнесу в Україні. "Відкритий Суд" формує відео досьє роботи суддів, прокурорів, адвокатів з усієї України. В першу чергу, це репутаційні ризики, історія, критерій фаховості та невідворотна відповідальність суддів, прокурорів, адвокатів. Проект функціонує на основі громадської організації "Відкрита Україна" та об`єднує юристів, волонтерів та експертів з судової реформи, які проводять відео фіксацію судових справ (цивільні, кримінальні, адміністративні, господарські судові справи) та оприлюднюють відео судових засідань на каналі YouTube "Відкритий Суд" та веб - сайті проекту, надають експертну оцінку судовим справам, формують судове досьє та ініціюють питання про притягнення суддів, прокурорів та адвокатів до відповідальності (відсторонення судді від посади, звільнення судді, звільнення прокурора, позбавлення права на заняття адвокатською діяльністю).

На реалізацію мети проекту "Відкритий Суд" засновано Комітет Етики Правосуддя. Подайте скаргу на суддю, прокурора чи адвоката тут http://www.lecommittee.com/

Всі права належать ГО “Відкрита Україна”
Відео не може бути використано в комерційних цілях
При порушенні авторських прав просимо повідомляти безпосередньо ГО “Відкрита Україна”


ВАРТО ЗНАТИ: Відповідно до ч. 1, 2 ст. 116 Земельного кодексу ("Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власності") громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному ч. 1 ст. 128 цього Кодексу. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно з ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу ("Порядок передачі земельних ділянок в оренду") передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними ст. 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; своєчасного внесення орендної плати (ч. 1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі").

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" ("Припинення договору оренди землі шляхом його розірвання") на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом та іншими законами України.

Пунктом 2.20 постанови пленуму Вищого господарського кодексу України від 17.05.2011 № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" визначено, що у вирішенні спорів про розірвання договору оренди земельної ділянки судам слід враховувати, що відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору, та з підстав, визначених статтями 24 і 25 Закону України "Про оренду землі", у разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також з підстав, визначених Земельного кодексу та іншими законами України.

______________________________________________

Проект «Відкритий Суд» створює стандарти правосуддя та рівні правила гри для громадян і бізнесу в Україні. "Відкритий Суд" формує відео досьє роботи суддів, прокурорів, адвокатів з усієї України. В першу чергу, це репутаційні ризики, історія, критерій фаховості та невідворотна відповідальність суддів, прокурорів, адвокатів. Проект функціонує на основі громадської організації "Відкрита Україна" та об`єднує юристів, волонтерів та експертів з судової реформи, які проводять відео фіксацію судових справ (цивільні, кримінальні, адміністративні, господарські судові справи) та оприлюднюють відео судових засідань на каналі YouTube "Відкритий Суд" та веб - сайті проекту, надають експертну оцінку судовим справам, формують судове досьє та ініціюють питання про притягнення суддів, прокурорів та адвокатів до відповідальності (відсторонення судді від посади, звільнення судді, звільнення прокурора, позбавлення права на заняття адвокатською діяльністю).

На реалізацію мети проекту "Відкритий Суд" засновано Комітет Етики Правосуддя. Подайте скаргу на суддю, прокурора чи адвоката тут http://www.lecommittee.com/

Всі права належать ГО “Відкрита Україна”
Відео не може бути використано в комерційних цілях
При порушенні авторських прав просимо повідомляти безпосередньо ГО “Відкрита Україна”

" data-url="http://open-court.org/video/67/13372/">
Коментарі (0)
Увійдіть, щоб залишити коментар. Увійти

Подібне відео

Про розірвання договору оренди (систематична несплата орендної плати) Про розірвання договору оренди (систематична ...

01.06.2018
Про стягнення заборгованості за договором поставки Про стягнення заборгованості за договором пос...

22.04.2016
Про стягнення збитків за договором перевезення Про стягнення збитків за договором перевезенн...

02.05.2018
Про стягнення заборгованості за договором на постачання теплової енергії Про стягнення заборгованості за договором на ...

29.09.2016
Про визнання зарахування однорідних зустрічних вимог недійсним Про визнання зарахування однорідних зустрічни...

23.12.2016
Про стягнення збитків, завданих внаслідок невірного встановлення ціни продажу предмета іпотеки Про стягнення збитків, завданих внаслідок нев...

30.07.2018
Заява про порушення справи про банкрутство Заява про порушення справи про банкрутство ...

16.12.2015
Про визнання договору застави майнових прав та договору відступлення права вимоги недійсними Про визнання договору застави майнових прав т...

16.11.2016
Про стягнення заборгованості за іпотечним договором Про стягнення заборгованості за іпотечним дог...

26.09.2016
Про стягнення коштів, які були виплачені як допомога по безробіттю Про стягнення коштів, які були виплачені як д...

22.11.2016
Про визнання додаткової угоди до договору комісії недійсною (підроблення підпису) Про визнання додаткової угоди до договору ком...

15.05.2018
Про стягнення заборгованості за кредитним договором Про стягнення заборгованості за кредитним дог...

07.12.2015
Про стягнення заборгованості за договором поставки Про стягнення заборгованості за договором пос...

10.11.2017
Про розірвання договору купівлі-продажу та стягнення сплачених за договором коштів, штрафних санкцій Про розірвання договору купівлі-продажу та ст...

05.05.2016
Про стягнення збитків за договором перевезення Про стягнення збитків за договором перевезенн...

08.08.2018
 Про стягнення заборгованості у сумі 1 118 355, 71 грн. Про стягнення заборгованості у сумі 1 118 35...

25.02.2016
Про визнання недійсним договору про надання послуг з цілодобової охорони об'єктів Про визнання недійсним договору про надання п...

05.05.2016
Про виселення з орендованого майна Про виселення з орендованого майна...

10.01.2018
Про відшкодування шкоди за позовом ПАТ "Українська пожежно-страхова компанія" Про відшкодування шкоди за позовом ПАТ "...

07.12.2015
Про здійснення відшкодування шкоди в порядку регресу Про здійснення відшкодування шкоди в порядку ...

19.04.2016